Недвижимость в Dubailand представлена жилыми и коммерческими объектами. Это один из активно развивающихся районов Дубая, строительство которого началось в 2003 году. Район имеет выигрышное территориальное расположение рядом с шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что позволяет в сжатый период времени добираться до других сообществ мегаполиса. Внутри Dubailand разделен на несколько сообществ, каждое из которых имеет свою функциональность. На его территории предусмотрены не только многоэтажные здания и закрытые жилые комплексы с виллами и таунхаусами, но и объекты, обеспечивающие комфортный образ жизни: отели, рестораны, моллы, социальные учреждения.
Содержание:
- Преимущества Dubailand
- Достопримечательности
- Пляжи и развлечения
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес-центры
- Активные виды спорта на воде
- Спа-салоны и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Dubailand, ОАЭ
- Новостройки и комьюнити в Dubailand
- Типы недвижимости в Dubailand
- Цены на аренду недвижимости
- Цены на продажу недвижимости
- Недвижимость в Dubailand для инвестиций
Преимущества Dubailand
Застройкой района занимается один из ведущих девелоперов ОАЭ – компания Dubai Properties. Это обеспечивает высокое качество возводимых объектов и разнообразную инфраструктуру прилегающих территорий. Тематические парки и проекты по развитию экологического туризма, расположенные в сообществе, привлекают отдыхающих. Поэтому квартиры в Dubailand востребованы в качестве инвестиционных вложений. Строительство ведется в соответствии с современными строительными нормами, что делает недвижимость безопасной и комфортной для проживания. Район относится к зонам свободного владения (freehold), что позволяет иностранным покупателям владеть недвижимостью на праве полной собственности.
Достопримечательности
Основные достопримечательности района Dubailand:
- IMG Worlds of Adventure – второй по величине крытый тематический парк в мире. В нем работает 7 групп аттракционов, посвященных той или иной теме: Marvel, Cartoon Network, IMG Boulevard, The Haunted Hotel, IMG Kids Zone, Lost Valley – Dinosaur Adventure. В седьмой локации расположен комплекс суперсовременных кинотеатров Novo Cinemas.
- Global Village – «мировая деревня», огромное пространство с более чем 25 павильонами, выполненными в стиле разных стран мира. 7 миллионов посетителей ежегодно с октября по апрель приходят сюда, чтобы попробовать блюда национальных кухонь и посетить различные аттракционы. Global Village предлагает 120 точек с разнообразной едой. Многие развлечения носят семейный характер.
- Al Marmoom Heritage Village – деревня культурного наследия, в которой можно посмотреть на традиционное жилье или купить товары, сделанные в стиле народных промыслов. Весной здесь проходит фестиваль верблюжьих забегов.
- Al Habtoor Polo Resort and Club – элитный конный комплекс с школой верховой езды и клуб игры в поло. Более 500 конюшен каждый день открыты для любителей верховой езды.
- Dubai Miracle Garden – крупнейший в мире сад, в котором можно посмотреть на более чем 50 млн цветов среди 200 млн других растений. Он открыт с октября по апрель, поскольку летняя жара неблагоприятна для большинства экспонатов. Также в его составе находится сад бабочек Dubai Butterfly Garden.
Пляжи и развлечения
Район не имеет прямого выхода на побережье, поэтому внутри можно отдохнуть только у искусственных водоемов или в бассейнах. Например, в сообществе Al Reem есть довольно большое озеро. В комьюнити Alaya Beach планируется обустроить большую лагуну с песчаным пляжем и клубом для любителей пляжного волейбола. До ближайших благоустроенных пляжей в сообществе Jumeirah Beach около получаса езды.
Отели
В Dubailand расположено несколько отелей – путешественники могут остановиться в гостинице Abidos Hotel Apartment или ощутить роскошь 5-звездочного отеля Al Habtoor Polo Resort, расположенного рядом с одноименным клубом игры в поло.
Рестораны
Жители и гости Dubailand могут отдохнуть в многочисленных ресторанах и кафе. Итальянское бистро Oregano порадует отличной пиццей, также популярны заведения с индийской и арабской кухней – Green Hills Restaurant, Pudumadam Restaurant. Множество кафе можно найти в торговых центрах, например Chin Chin, Doner Deli в ТЦ Remal.
Торговые центры и шопинг
В Dubailand построено и функционирует много магазинов и торговых центров, включая Dubai Outlet Mall, открытый в 2007 году.
Фитнес-центры
Поддерживать здоровый образ жизни можно в крупном фитнес-центре Hamdan Sports Complex, на открытых площадках, в индивидуальных тренажерных залах жилых комплексов и автономных спортивных объектах. В сообществе The Villa также находится спортивная академия UAE Sports Academy, которая предлагает уроки тенниса, плавания, зумбы и персональные тренировки. Рядом с сообществом пролегает 85-километровая велосипедная дорожка Dubai Cycling Track.
Активные виды спорта на воде
Широкий выбор видов спорта на воде можно найти в соседних сообществах. Ближайшее среди них – это Jumeirah Beach.
Спа-салоны и отдых
В районе работают салоны красоты и спа-салоны с разными программами. Среди самых известных – The Iridium Spa, Tips and Toes, Las Meninas Beauty Salon, The Haven Spa, Sea Salt Spa и многие другие.
Транспорт
Район Dubailand примыкает к главной магистрали Дубая, шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Отсюда примерно 35–40 минут езды до обоих аэропортов Дубая: Dubai International Airport (DXB) и Al Maktoum International Airport. До крупнейшего торгового центра Dubai Mall и других локаций в центре города можно доехать за 25–30 минут. На территории района автобусы-шаттлы курсируют между Skycourts Towers и Windsor Residence. В основном жители передвигаются на собственных автомобилях или такси.
Школы и детские сады
Детских садов здесь пока немного: есть Kids Zone Nursery, Chubby Cheeks Nursery, Step by Step Nursery. Школы есть в достаточном количестве и предлагают разные программы обучения. Среди самых престижных – GEMS Winchester Dubai, Fairgreen International School, The GEMS School of Digital Futures.
Больницы и аптеки
Необходимое лечение и профилактические процедуры можно получить в Ace Medical Centre и нескольких других клиниках разной специализации, расположенных в Majan и других кварталах Dubailand. Также несколько крупных больниц можно найти в соседних сообществах.
Все о недвижимости в Dubailand, ОАЭ
Новостройки и комьюнити в Dubailand
В Dubailand более 200 комьюнити самого разного размера и степени готовности. Есть как очень небольшие сообщества, так и плотно застроенные районы с десятками таунхаусов и вилл.
Типы недвижимости в Dubailand
Благодаря большой площади района и разнообразию типов застройки в Dubailand найдется практически любой тип недвижимости – от небольших студий и апартаментов до роскошных вилл и таунхаусов, а также пентхаусов и дуплексов в высотных зданиях.
Цены на аренду недвижимости
Средние цены на аренду в районе составляют от 22 000 AED (6000 $) в год за небольшую студию до 115 000 AED (31 500 $) за апартаменты с 4 спальнями. Квартиру с 2 спальнями можно сдавать за 40 000 AED (11 000 $). Цены на виллы в Dubailand варьируются в пределах от 70 000 AED (19 000 $) за небольшой дом с 2 спальнями до 150 000 AED (41 000 $) за виллу с 6 спальнями. Отдельные предложения могут существенно превосходить указанные средние значения. Рентабельность инвестиций достигает 7,3% годовых за апартаменты с 3 спальнями. Для вилл с 2 спальнями данный показатель составляет 7%.
Цены на продажу недвижимости
Сейчас можно купить квартиру-студию по цене от 320 000 AED (87 000 $). Просторные апартаменты с 4 спальнями обойдутся в 1,6 млн AED (435 500 $). Виллы в Dubailand будут стоить от 1 млн AED (272 500 $) за таунхаус с 2 спальнями до 3,3 млн AED (898 500 $) за шикарный особняк с 7 спальнями. Важно учитывать, что цены на рынке недвижимости Дубая стабильно растут, поэтому более целесообразно уточнять их непосредственно перед покупкой.
Недвижимость в Dubailand для инвестиций
Обратитесь к нашим экспертам по подбору недвижимости в Dubailand, Дубай, и вы получите полную информацию о лучших предложениях этого сезона. В каталоге представлены актуальные варианты напрямую от застройщика. Русскоговорящие специалисты ответят на все вопросы, касающиеся выбора и покупки недвижимости в ОАЭ. Для получения информации достаточно заполнить форму обратной связи.
