Недвижимость в Дубайлэнд, ОАЭ: жилье по выгодной цене

Продажа недвижимости в Dubailand в Дубае

Dubailand – это крупный жилой, развлекательный и туристический район в Дубае, ОАЭ. Сегодня район находится в процессе строительства. Его не зря называют городом внутри города – жилые кварталы и тематические парки в Dubailand разнообразны и очень обширны.

Территорию в 18 500 гектаров (около 185 км²) разделили на 6 тематических зон, в которых, по плану, должно было быть построено множество туристических аттракционов, а также жилых и коммерческих зданий. В 2013 году план района был существенно модернизирован. Сегодня Dubailand активно развивается.

Наряду с многочисленными апартаментами и таунхаусами виллы в Dubailand – один из основных типов местной застройки. Также здесь построено и продолжает строиться большое количество крупных туристических и развлекательных аттракционов. Они привлекают туристов, что повышает спрос и увеличивает стоимость недвижимости в Dubailand.

Недвижимость в Dubailand в Дубае, ОАЭ

Образ жизни и особенности района

Dubailand разделен на 6 тематических пространств разного размера и назначения. Каждое из них состоит из парков и аттракционов по теме комьюнити и окружающей их жилой и коммерческой недвижимости. Квартиры в Dubailand пользуются повышенным спросом у арендаторов и покупателей, поскольку позволяют своим жителям отдыхать и развлекаться практически рядом с домом.

Типы недвижимости в Dubailand в Дубае

Dubailand, как и многие другие застраиваемые районы Дубая, предлагает 3 основных типа недвижимости: квартиры или апартаменты, таунхаусы и виллы. Его отличие от других мест застройки – очевидная зависимость внешнего вида и характера жилья от тематики конкретного микрорайона. Общее для практически всех предлагаемых вариантов – направленность на семейную жизнь.

Квартиры в Dubailand имеют относительно небольшое разнообразие вариантов – в основном от студии с 1 спальней до апартаментов с 3 спальнями.
А вот таунхаусы, наоборот, имеют большую вариативность. Варианты таунхаусов с количеством спален от 1 до 4 есть и в других районах; однако, пожалуй, именно здесь они предоставляют наибольшее разнообразие по площади и размещению.
Виллы в Dubailand обычно не стремятся поразить воображение огромной жилой площадью или уединенным расположением. Особняк площадью около 185 м² – вот обычный вариант, доступный в любом имеющемся комьюнити. Впрочем, для любителей роскоши есть и настоящие дворцы с общей площадью в 900 м².

Недвижимость в Dubailand в Дубае для инвестиций

Инвестиционная привлекательность Dubailand

Многие варианты приобретаемого жилья в Dubailand подходят для сдачи в аренду. Зачастую иностранные граждане, в том числе жители России, приобретают апартаменты и виллы в Дубае именно для получения стабильного дохода. Инвестировать в недвижимость Dubailand вполне безопасно благодаря государственной поддержке со стороны правительства Арабских Эмиратов. Средняя годовая ставка по вложениям в недвижимость в ОАЭ составляет 5–7%. Стабильные погодные условия и развитая инфраструктура позволяют сдавать апартаменты и виллы круглый год вне зависимости от сезона.

Выгодные варианты покупки недвижимости в Dubailand для сдачи в аренду:

Rukan Tower, Rukan

Высотное здание Rukan Tower в одноименном комьюнити готово уже на 70% и хорошо подходит для инвестиции в недвижимость в Дубае. Здесь можно приобрести студию площадью 40 м² за 304 000 AED (около 82 000 $) и летом следующего года уже вступать во владение ею. Застройщик предлагает удобную рассрочку от 1% от общей стоимости покупки в месяц, при этом начать пользоваться купленными апартаментами можно при внесении всего 10% от суммы.
Hercules Tower, Living Legends

Квартира-студия площадью 46 м² в престижном Hercules Tower обойдется в 325 000 AED (примерно 88 500 $). Элитный статус Hercules Tower с бассейнами, сауной и круглосуточным консьерж-сервисом гарантирует, что стоимость такой недвижимости будет только расти со временем.
Cleopatra Tower, Living Legends

Многоэтажное здание Cleopatra Tower в комьюнити Living Legends предлагает различные варианты апартаментов. Квартира площадью 170 м² с 3 спальнями и ванными комнатами будет стоить около 1,2 млн AED (примерно 325 000 $). Прекрасный вид из окна или с балкона, общий бассейн, сауна – высокий уровень комфорта дает возможность сделать привлекательное предложение потенциальным арендаторам.

Преимущества Dubailand в Дубае

Достопримечательности

В Dubailand много достопримечательностей, перечислим лишь основные:

Downtown – центр района. Два квадратных километра застройки займет City of Arabia, который уже начал активно застраиваться жилыми домами, а также торговыми центрами, отелями и аттракционами. В крупнейшем в мире торговом центре Mall of Arabia разместятся бутики люксовых брендов со всего мира. А аттракцион «Мир виртуальной реальности» позволит увидеть и то, что пока возможно только в воображении.

Ecotourism World – самый большой проектируемый район в Dubailand. 130 км² пустыни превратятся в целый мир дикой природы. Историческая деревня и сафари-парк, тропический оазис и роскошные отели, оформленные в виде джунглей, – в многообразии здешних развлечений можно провести не один день.

Развлечения:

Themed Leisure and Vacation World – это 29 км², занятых парками и малоэтажной жилой застройкой.
Sports and Outdoor World займет 32 км². Посетителям здесь будет предложен автодром, большое поле для гольфа, территория для занятий экстремальными видами спорта и многое другое.
Retail and Entertainment World. Свои двери для гостей и жителей района распахнет множество дневных и ночных развлекательных заведений. Больше всего здесь разнообразных торговых точек – от огромного Dubai Outlet City до блошиного рынка.
Attractions & Experience World. Главной достопримечательностью является IMG Worlds of Adventure – второй по величине в мире крытый тематический парк развлечений. Тут же расположено Global Village – огромное пространство с более чем 20 павильонами, выполненными в стиле той или иной страны. Миллионы посетителей приезжают сюда ежегодно.

Рестораны и шопинг

Каждый район в Dubailand спроектирован так, чтобы предоставить максимальные удобства его жителям и гостям. В каждом комьюнити есть торговые центры, принадлежащие крупным торговым сетям, а также отдельные магазины. Крупнейшим из них, до ввода в строй Mall of Arabia, считается Dubai Outlet Mall, открытый в 2007 году. Многочисленные рестораны и кафе предлагают итальянскую, индийскую, арабскую и американскую кухню. Для посетителей магазинов работают фуд-корты.

Спа, спорт и отдых

В Dubailand работает Ace Medical Centre и другие клиники, которые позволяют заботиться о своем здоровье неподалеку от дома. Есть здесь и все для активного образа жизни – в Hamdan Sports Complex можно играть в бадминтон, баскетбол, теннис, заниматься плаванием или водным поло. UAE Sports Academy в комьюнити Villa предлагает уроки тенниса и плавания. Большое количество спа-салонов помогут расслабиться после долгого дня. Есть здесь и инфраструктура для семей с детьми: несколько детских садов предлагают уход за детьми до 4–6 лет, также построено около десятка школ с разной продолжительностью обучения, вплоть до полной 13-летней программы в GEMS Winchester School Dubai. Некоторые университеты из Dubai International Academic City поместили здесь свои кампусы.

Дубайленд (Dubai Land)